【Agoda訂房優惠】澤丹尼克街老城公寓飯店 - 柏林
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
〈黑松營運展望〉黑松標售深坑工業土地時間 落點將在明年6月以後
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老牌飲料廠黑松 (1234-TW) 積極活化資產，董事會通過位於新北市深坑逾 1.17 萬坪工業用地，預計扣除營運所需 4278.1 坪土地外，其餘 7444.48 坪土地將公開標售，黑松對此乙種工業區土地標售案，最快將在明年 6 月以後進行。
黑松今 (19) 日在交易所召開法說會，在全台工業區土地因台商回流而呈現需求大增的同時，公司董事會決議標售新北市工業用地決議，成為會中焦點，黑松指出，子公司松新公司持有的萬餘坪深坑土地，是承接台新染整公司股權而取得，帳面價值 11.14 億元，經董事會決議處分後，通知現有在預計標售土地的承租戶欣欣客運搬遷，也必須經過長達 6 個月的前置時間，黑松對此工業區土地標售，仍須經甄選地產代理商辦理開標的程序。
黑松董事長張斌堂表示，保留深坑原持有的土地營運所需 4278.1 坪土地，主要是因目前在大台北地區，黑松仍需要有大型土地供自動販賣機維修、代理的金門高梁酒倉儲使用。
張斌堂今日出席法說會時指出，黑松一度有意將此位於新北市深坑的工業用地變更為住宅區使用，但變更過程面臨包括捐地等繁雜程序，也考慮開發為廠辦、倉儲、物流中心運用，但本身並非地產開發專業，因此決議以活化資產等角度，以現有工業用地辦理標售，未來將交由有能開發能力的得標開發商進一步開發。
黑松在 2012 年委由戴德梁行標售微風停車場土地 1344 坪，最後由潤泰創新 (9945-TW) 得標，總金額高達 81.99 億元得標，較底價 57.88 億元高出 24.11 億元，換算每坪單價高達 609.57 萬元。
黑松股價今天在標售土地的潛在利得加持下，盤中股價大漲，一度來到 31.3 元，盤中漲幅為 8.3%，終場收在 29.8 元，上漲 0.9 元或 3.11%，成交量為 315 張。
丁守中談市政建設 全力獎勵容積率
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【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】「台北第一件要做的是大幅度都市更新，信義計畫區、大直計畫區等地區容積獎勵要給高一點。」國民黨台北市長參選人丁守中25日出席「台北智慧城市規劃與發展」專題演講時表示，若建商能夠讓樓層加寬、公園綠地變多、馬路變寬變大的就給40至50%容積獎勵，市容會完全不同。他認為，台北應效法外國智慧紅綠燈、靠感測器抓超速，改善果菜市場重建毒瘤等問題，成為名副其實的智慧城市。
「若建商能夠讓樓層加寬、公園綠地變多、馬路變寬變大的就給40至50%容積獎勵，」丁守中如此表示，同時也提到，先前國民黨執政時，台北市過去一年發3000 、4000張建照，可是柯文哲在前年只發出207張建照，去年則發出213張，無法帶動經濟發展。
「之前921地震災後，前內政部長李鴻源曾提出警訊，台北若發生六級以上地震，至少會倒下4000棟建築物，造成10萬戶家庭傷亡。」丁守中強調，政府根本沒能力做災後重建與補償，應效法日本對於耐震補強、老屋重建、防災等全力推動，不能事後才開始補救。
至於交通面向，丁守中參考一些國外案例分析指出，「之前晚上下班回家，馬路上沒有車子經過了，卻還是有99秒紅燈，我乾等了60幾秒，」他說，前年到英國考察智慧紅綠燈停等時間，早就跟車流人潮同步，紅燈可能只有20、30秒。他也舉例之前在擔任哈佛訪問學者時，經過一個大停車場只要有車輛進出，LED 路燈就會調整亮度，或是行人行走時就會變亮，並依照日出、日落、陰天等，開燈時間也不同。
「前陣子台灣有警察在車子旁邊抓超速被撞死，英國抓超速是透過感應器，進行車牌辨識系統，」丁守中說，台灣的大數據、物聯網、雲端運算等資通訊產業很強，為何不能運用在生活中各領域中？
「我們很多官員腦筋可能也跟不上時代。」他提到，之前去永康商圈拜訪，有很多日、韓旅客，因假日時很多計程車開到這些巷道當中，造成困擾，所以台北市政府開協調會，結果有官員提議發動義警在永康商圈幾個主要進出路口指揮交通，不要讓車子進來。但丁守中認為應效法荷蘭，在柱子設有感應器，能辨別車輛是否屬於社區內居民，以柱子上下沉管制車輛。
台灣資通訊發達，現在城市越來越大，人口也變多，對於資源消耗、飲食、防災等需要更加即時回應，例如中國也運用資通訊科技，透過大數據、資通訊科技及時有效掌握市民問題。
「花140億共7年重建市場，將來是一樣是『萬華發展之瘤』。」丁守中說，現在物流都運用網路平台以及即時恆溫控制系統，送貨根本沒必要一車一車貨送到傳統市場。若採用物流系統，可將食材抗損率從15％左右降低到3至5％。
至於台北市停車位問題，他提出應效法歐洲，辦公大樓晚上開放給住家停車，白天則是住家房子開放給上班族停車，建立相關收費機制。或是像是他前幾天到杭州南路一家小籠包店，旁邊有個小空地，有一個app收票機制，就能廣泛運用在商圈上。
「台北市、新北市應該聯合來做病歷資料整合智慧醫療，將來可以跟長照、醫療團體等一體適用，節省經費與時間，」丁守中表示，他若當選，將推動「志工服務時間銀行」，解決長照勞動力不足問題，在一些社區與社團，用區塊鏈「寄存寄點」，將照顧他人時數紀錄下，其他人以後也能回報他。
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